बढ़ती महंगाई के बीच होम लोन (Home Loan) लेने वाले ग्राहकों के लिए राहत भरी खबर सामने आई है। पंजाब नेशनल बैंक (PNB) ने अपने लाखों ग्राहकों को बड़ी सौगात देते हुए बाहरी बेंचमार्क लिंक्ड रेट (EBLR) को कम कर दिया है। 1 मार्च 2025 से लागू हुए इस नए नियम से होम लोन की ईएमआई (EMI) कम होने की उम्मीद जताई जा रही है।
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PNB ने किया EBLR में संशोधन
बैंक द्वारा जारी किए गए नए नियमों के अनुसार, अब सभी फ्लोटिंग रेट लोन (Floating Rate Loan) ईबीएलआर (EBLR) से जुड़े होंगे। हालांकि, इसमें कोई बड़ा बदलाव नहीं किया गया है, लेकिन EBLR में कटौती की संभावना जताई जा रही है। यदि बैंक EBLR में कटौती करता है, तो इससे सीधे तौर पर ग्राहकों को लाभ होगा और उनकी होम लोन ईएमआई कम हो सकती है।
1 मार्च 2025 से MCLR दर में बढ़ोतरी
पंजाब नेशनल बैंक ने 1 मार्च 2025 से मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड बेस्ड लेंडिंग रेट (MCLR) में बढ़ोतरी कर दी है। इससे पहले बैंक एमसीएलआर (MCLR) के आधार पर होम लोन देता था, लेकिन अब इसे धीरे-धीरे EBLR व्यवस्था में बदला जा रहा है। पुराने ग्राहक, जो अभी भी एमसीएलआर प्रणाली से जुड़े हुए हैं, उन्हें ईबीएलआर में शिफ्ट होने का विकल्प दिया जाएगा।
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RBI ने घटाया रेपो रेट, PNB ने किया ब्याज दरों में संशोधन
फरवरी 2025 में भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने रेपो रेट (Repo Rate) में 0.25% की कटौती की थी, जिसके बाद यह घटकर 6.25% रह गया। इसके बाद पंजाब नेशनल बैंक ने भी होम लोन की ब्याज दरों में बदलाव किए। बैंक ने अपनी नई आवास ऋण दर (Home Loan Interest Rate) को संशोधित कर 8.15% तक कर दिया है।
PNB ग्राहकों को 31 मार्च 2025 तक प्रोसेसिंग शुल्क में छूट
फरवरी 2025 में पीएनबी (PNB) ने अपने ग्राहकों को राहत देते हुए घोषणा की थी कि 31 मार्च 2025 तक होम लोन के एडवांस प्रोसेसिंग शुल्क और डॉक्यूमेंटेशन चार्ज पूरी तरह से माफ किए जाएंगे। इसके अलावा, परंपरागत होम लोन स्कीम (Traditional Home Loan Scheme) के तहत ब्याज दर 8.15% तय की गई है, जिससे मासिक ईएमआई मात्र 744 रुपये प्रति लाख होगी।
कार लोन पर भी राहत
पंजाब नेशनल बैंक ने मोटर वाहन ऋण (Car Loan) पर भी राहत दी है। बैंक ने बताया कि नई और पुरानी कारों की फाइनेंसिंग (Car Financing) के लिए ब्याज दर 8.50% सालाना तय की गई है। वहीं, मासिक किस्त 1240 रुपये प्रति लाख होगी।
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PNB Home Loan नियमों में बदलाव से ग्राहकों को क्या लाभ मिलेगा?
- ईएमआई में कटौती: यदि बैंक EBLR में कमी करता है तो होम लोन की ईएमआई कम हो सकती है।
- सस्ती ब्याज दरें: आरबीआई द्वारा रेपो रेट में कमी के बाद PNB ने ब्याज दर को घटाकर 8.15% तक कर दिया है।
- प्रोसेसिंग फीस माफ: 31 मार्च 2025 तक लोन प्रोसेसिंग और डॉक्यूमेंटेशन चार्ज पर छूट।
- MCLR से EBLR में शिफ्टिंग का विकल्प: पुराने ग्राहक अब किसी भी समय ईबीएलआर सिस्टम में शिफ्ट हो सकते हैं।
