देश में होम लोन ग्राहकों के लिए राहत की बड़ी खबर आई है। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा हाल ही में रेपो रेट (Repo Rate) में 25 बेसिस पॉइंट (bps) की कटौती के बाद, देश के दो बड़े सरकारी बैंक – स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) और पंजाब नेशनल बैंक (PNB) ने भी होम लोन की ब्याज दरों में कटौती कर दी है। इससे होम लोन लेना अब पहले से अधिक किफायती हो जाएगा, और ग्राहकों की मासिक EMI में कमी आएगी। इससे घर खरीदने का सपना और भी सुलभ हो जाएगा।
SBI ने घटाई ब्याज दरें, EMI में मिलेगी राहत
SBI ने अपने होम लोन की ब्याज दर में 25 बेसिस पॉइंट (bps) की कटौती की है, जिससे नई दर 8.25% हो गई है। ये नई दरें 15 फरवरी 2025 से प्रभावी हो चुकी हैं। बैंक ने एक्सटर्नल बेंचमार्क-बेस्ड लेंडिंग रेट (EBLR) और रीपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) में भी कटौती की है।
अगर आप 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लेते हैं, तो नई ब्याज दर के कारण आपकी EMI में बदलाव कुछ इस प्रकार होगा:
पुरानी ब्याज दर (8.50%)
- EMI: ₹43,391
- कुल ब्याज भुगतान: ₹54,13,879
- कुल भुगतान: ₹1,04,13,879
नई ब्याज दर (8.25%)
- EMI: ₹42,603
- कुल ब्याज भुगतान: ₹52,24,788
- कुल भुगतान: ₹1,02,24,788
इस तरह हर महीने आपकी EMI में करीब ₹788 की बचत होगी।
PNB ग्राहकों के लिए भी खुशखबरी
PNB ने भी अपने होम लोन, व्हीकल लोन और अन्य खुदरा ऋणों की ब्याज दरों में 0.25% की कटौती की है। पहले बैंक की होम लोन ब्याज दर 8.40% थी, जो अब घटकर 8.15% हो गई है।
यदि आप PNB से 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल की अवधि के लिए लेते हैं, तो आपकी EMI में यह बदलाव आएगा:
पुरानी ब्याज दर (8.40%)
- EMI: ₹43,075
- कुल ब्याज भुगतान: ₹53,38,054
- कुल भुगतान: ₹1,03,38,054
नई ब्याज दर (8.15%)
- EMI: ₹42,290
- कुल ब्याज भुगतान: ₹51,49,594
- कुल भुगतान: ₹1,01,49,594
इस प्रकार, हर महीने आपकी EMI में करीब ₹785 की बचत होगी।
रेपो रेट कटौती का सीधा फायदा ग्राहकों को
RBI की रेपो रेट कटौती के चलते बैंकों की उधारी लागत कम हो जाती है, जिससे वे ग्राहकों को सस्ती दरों पर लोन दे सकते हैं। यह कदम खासतौर पर उन लोगों के लिए फायदेमंद होगा जो नया होम लोन लेना चाहते हैं या फिर अपने मौजूदा लोन को बैलेंस ट्रांसफर के माध्यम से कम ब्याज दरों पर शिफ्ट करना चाहते हैं।
